新华财经悉尼1月2日电（记者李晓渝）房地产咨询公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数报告显示，2024年12月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）结束此前连续22个月的环比上涨，转为环比下降0.1%，同比则仍增长4.9%。
报告指出，12月房价环比降低标志着，澳大利亚自2023年2月开始在利率高企、生活成本压力加大和借贷能力下降环境中持续的强韧房价增长时期告终。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，12月房价下降并不令人意外。“由于负担能力限制了买家需求，而住宅供应水平又呈上升趋势，因此2024年下半年澳大利亚的房价增幅一直在持续走弱。
2024年上半年，澳大利亚全国住房价值指数上涨4.1%，下半年涨幅则放缓至仅有0.7%，八个首府城市中有五个在7月至12月期间出现房价下跌的情况。从全年来看，2024年澳大利亚住房价值指数上涨了4.9%，住房价值中位数增加了约3.8万澳元。
12月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约81.48万澳元（约合人民币369.72万元）。具体来说，八大首府城市的住房价值中位数约为89.64万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为65.77万澳元。
12月，澳大利亚五个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值分别环比下降0.6%和0.7%，同比则分别上涨2.3%和下降3%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、0.6%和0.7%，同比涨幅分别是11.2%、13.1%和19.1%。另外三个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.5%，堪培拉住房价值环比下降0.5%，达尔文住房价值环比上升0.4%。
另一方面，12月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.1%，而同比涨幅则降至4.8%。同比涨幅仍然比疫情前的平均水平2%高出一倍以上。数据显示，当月大多数首府城市的房租增长都明显放缓，原因包括海外净移民减少，首府城市出现家庭规模扩大的趋势，以及澳大利亚人的房租负担能力持续面临挑战。
编辑：王姝睿
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报告指出，12月房价环比降低标志着，澳大利亚自2023年2月开始在利率高企、生活成本压力加大和借贷能力下降环境中持续的强韧房价增长时期告终。
CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯表示，12月房价下降并不令人意外。“由于负担能力限制了买家需求，而住宅供应水平又呈上升趋势，因此2024年下半年澳大利亚的房价增幅一直在持续走弱。
2024年上半年，澳大利亚全国住房价值指数上涨4.1%，下半年涨幅则放缓至仅有0.7%，八个首府城市中有五个在7月至12月期间出现房价下跌的情况。从全年来看，2024年澳大利亚住房价值指数上涨了4.9%，住房价值中位数增加了约3.8万澳元。
12月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约81.48万澳元（约合人民币369.72万元）。具体来说，八大首府城市的住房价值中位数约为89.64万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为65.77万澳元。
12月，澳大利亚五个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值分别环比下降0.6%和0.7%，同比则分别上涨2.3%和下降3%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.5%、0.6%和0.7%，同比涨幅分别是11.2%、13.1%和19.1%。另外三个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.5%，堪培拉住房价值环比下降0.5%，达尔文住房价值环比上升0.4%。
另一方面，12月澳大利亚全国住房租金环比上涨0.1%，而同比涨幅则降至4.8%。同比涨幅仍然比疫情前的平均水平2%高出一倍以上。数据显示，当月大多数首府城市的房租增长都明显放缓，原因包括海外净移民减少，首府城市出现家庭规模扩大的趋势，以及澳大利亚人的房租负担能力持续面临挑战。
编辑：王姝睿
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