在视频生成方面，国内水平已经超越了国外，而且随着AI用户的爆发，后台的算力工业需求也在暴涨。...大家要时刻关注接下来的这波创富机遇，而不是沉淀在目前的环境中无法自拔。...杭州二手房破万，创下20个月新高，成都豪宅出现了爆发趋势，武汉新房成交出现跳涨趋势。
请大家点击图片上方“财金新天地”→ 点击右上角“...” → 点选“设为星标★”就不会错过每篇好文章啦！
来源：子木聊房，作者子木（本文不代表财金新天地立场）
本以为中央政治局会议之后，今年所有利好释放结束，没想到，最近几天，又接连开了几场大会，对明年市场做出了“特别”的定调与强化。2025年将实行更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。
“更加”这几个词用的非常多，看起来不像是每年部署30万亿的财政工作大会的稳健风格。应该跟前几天的特别指示有关。因为虽然今年5%的目标勉强稳住了，但其实整体民众的体感较差。前几天爆出新闻，合肥网约车单车日均订单量11.5单、空驶率达45%；驾驶员日均流水不足300元的占比近八成。网约车和外卖作为当下社会就业两大蓄水池，早已饱和且溢出，劳动力太多、蛋糕太小。这样的现象，很多城市都存在。再一个就是爆出了，2024年国内罚没收入创造历史新高，我之前买菜的地方从不贴条，结果最近被贴了2次。而且身边的朋友都抱怨，被罚的概率增加了。今年有些城市为了创收，开始把手伸进了企业的裤兜里，恶化了营商环境。前几天还被上面的人重点批评过。2025年最重要的事情，其实就是“稳就业”，而前提还是做大“蛋糕”。所以这次财政会议再三强调，要提高财政赤字率，安排更大规模的政府债券，进一步增加对地方的转移支付，增强地方财力。一个就是“两重+两新”，两重是重大战略实施和重点领域安全能力建设，两新是大规模设备更新和消费品以旧换新；另一个是给地方支持，让他们用来去库存，下场收房，最后一个就是投资“新质生产力”。这些东西都是老生常谈的东西，而且我认为是远远不够的。预估明年两会还会有起码10%的广义赤字，撬动庞大的资金，对退休金，生育补贴，医保三明模式推广加额外补助，推动城市群，吸引年轻人落户一二线城市等等做出支持。说白了，国内这些问题，不是刚发生的，都是日积月累的顽疾，而恰巧又遇到了百年未遇大变局的经济下行期，所以显得乱作一团，焦头烂额，这时候，恰恰考验的是，上下一心，解决问题的能力。年底这段时间，接触了很多朋友，大家普遍担心明年的收入预期。其实这个还是要分城市，以及不同的产业结构。传统产业，现在看来，基本都饱和了，而且蛋糕今年收缩了不少，所以体感上，都很卷，赚不到钱。经济就是这样，要不断创造需求，解决需求。当需求结束的时候，经济也就结束了。但未来的新蛋糕，我觉得机会还挺多。这就是频繁提及“新质生产力”的作用。简单来说，就是AI应用、机器人、新能源、低空产业、先进半导体等等，这些都是中美博弈的焦点，影响世界格局的关键产业，我认为，在规模红利下，我们的竞争力其实并不弱。比如最近网上有一个机器人，特别火，是宇树科技研发的轮滑机器狗，这个狗子，可以在山地快速移动，翻跃障碍物，原地高速转圈，而且还可以驮着40KG的重物在各种地形中自由穿梭。大家想到了吧，这玩意如果背上装上机械臂，就可以做救援狗，装上物资，就是运输狗，装上机关枪，那就是战斗狗。俄乌战争的时候，就是机器狗搭配无人机拿下的钢铁厂，然后那时候有买这机器狗过去改造成加个机关枪。如果做1000只，或者上万只呢？设定程序，加上红外热成像仪和重武器，就是蜂群战术，可以颠覆战场。这个视频在海外响应非常剧烈，中东土豪看完眼睛都直了，大疆无人机的订单刚下完，就出来这么颠覆想象的机器狗。而且我还关注到，家务机器人也有几家在内测了，一个具有超级头脑，高精度手眼配合的机器人，未来会成为“银发经济”的爆品。AI应用在国内加速崛起，Kimi、豆包、星野、元宝、跃问、星火、通义、文小言等等企业，百花齐放。在医疗、教育和养老等等民生刚需领域生根发芽。在视频生成方面，国内水平已经超越了国外，而且随着AI用户的爆发，后台的算力工业需求也在暴涨。这些东西看起来很遥远，但其实进入百姓生活的速度会很快，你想想，当初智能手机变革，替代九宫格，也就是5年时间，而AI时代的到来，可能在2030年前就会全部实现。而最赚钱的领域，也都在这些新兴行业内。大家要时刻关注接下来的这波创富机遇，而不是沉淀在目前的环境中无法自拔。学生可以去相关企业就业，有能力的去创业，没能力有闲钱的紧跟这波势能，去投资股票买相关产业附近的房子，这样的经济环境中，其实还有大量的机会和细分市场的空白。更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级，坚决完成“十四五”规划目标任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
核心目的，就是为了响应之前政治局会议提到的，持续用力推动房地产市场“止跌回稳”。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。也就是拆老房子，直接给钱，让他们买新房。商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度，再帮助一大批新市民、青年人、农民工等实现安居。也就是说，未来刚需房少建或者不建，着重盖改善房和保障房。除此之外，会议还提出，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。也就是说，明年开始，2000年底前建成的房子，国家给钱，进行投资改造，刺激就业岗位和这方面的消费。增量信息不是很多，大家都知道，这些方法，我都是很久之前预测过的。现在的逻辑是，到底愿意往房地产这个蓄水池里，注入多大规模的资金，才能达到持续用力推动房地产市场“止跌回稳”的目的。因为只有涨，才能稳住预期。只有预期稳定，才能稳住基本面。比如北京，这段时间成交旺盛，个别板块房价开始上调价格，结果呢，挂牌量短短几个月，直接从17万套，下降到14.7万套，创下了近几年的新低。说白了，就是业主不想卖了，害怕踏空，大家都在等明年2-3月的小阳春，有一个更好的价格。上海12月成交量跑到3万多套，同样是近两年的新高，深圳不用多说，还有杭州、成都、武汉、重庆等等强二线基本都止跌回稳。
杭州二手房破万，创下20个月新高，成都豪宅出现了爆发趋势，武汉新房成交出现跳涨趋势。这些城市都是我之前重点写过调研报告的，大家可以去翻翻。并不是说这些城市，马上就会迎来房价大涨，而是现在已经出现了跌无可跌的状态，这些都根据经济、人口和产业结构等等数据决定的，当然各个板块之前也存在风化。最后，因为微信公众号推送机制的变革，现在没有星标的账号，很容易被错过推送，所以如果喜欢财金新天地的文章，拜托你一定一定别忘记★星标★【财金新天地】。方法也很简单：点开公众号名片，点击右上角“…”再点击“设为星标”即可，谢谢大家了。
点击下方卡片免费关注我，和100万读者一起洞察世界！长按下方图片，识别图中二维码，关注财金新天地
致读者：由于“你懂的”的各种不确定性，《财金新天地》一日不更新，即为失联，欢迎朋友们关注我们的备联号:
