好哥们孙宏斌,找王健林讨债95亿

易简财经

5天前

珠海万达商管的对赌压力暂时解决,但大连万达商管的还在,便有了王健林被“围着”追偿的一幕:。...2017年,王健林收缩战线,准备要卖出万达旗下13个文化旅游项目及76个酒店项目。
作者 | 冯健红
编辑 | 张恺翀

12月17日,有消息称,融创集团对万达集团提起仲裁,关乎95亿元回购款。

此前,万达还被苏宁易购和永辉超市要债50.4亿和38.59亿。若加上这笔新债,王健林要还184亿元。难兄难弟们这笔钱,王健林会还吗?

事关万达商管的上市对赌

据报道,万达集团这起仲裁跟大连万达商管的战略投资有关。

时间回到2016年,当时还叫万达商业地产的大连万达商管,计划从港股退市转战A股,与投资方签署了约300亿的股权回购款对赌协议。

但大连万达商管回A不顺,2018年王健林就找到了腾讯、苏宁、融创和京东等投资者,约定以340亿收购从香港退市时引入的约14%股份,并把上市期限延到2023年10月。永辉超市也投资了35亿元。

其中融创投资95亿元,拿下了持股比例3.91%。

回A无望后,王健林在2021年将其商业轻资产运营业务,注入新成立的珠海万达商管,筹备赴港上市。

这次,王健林又发起了战投和对赌,投资投资珠海万达商管。其从22家投资人里收获约380亿元其中大约180亿来自太盟投资集团,并约定在2023年底未能在港交所上市,可要求回购。

但珠海万达商管上市路相当坎坷,4次递表港交所都失败了。这笔对赌引起的债务压力,也让王健林多次被关注,还好最终太盟集团接了盘:

2023年12月,太盟投资集团与大连万达商管签署新的投资协议,将大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从超过70%降至40%,而太盟等数家现有及新进投资人,则持有股份60%。

至此,珠海万达商管的对赌压力暂时解决,但大连万达商管的还在,便有了王健林被“围着”追偿的一幕:

先是永辉超市,后是苏宁,现在是融创。

王健林给的信任,是融创最大的成就

而王健林之所以能获得融创这95亿投资款,除了商业上可观的利益,多少也和孙老板有点私下交情。

两人的合作,让人记忆深刻的便是那场世纪大收购。

2017年,王健林收缩战线,准备要卖出万达旗下13个文化旅游项目及76个酒店项目。他当即通过中间人去找万科、恒大和融创“接盘”。

最先见面的就是孙宏斌。在北京,老王和老孙吃了一顿不咸不淡的饭。吃到最后,老王突然告诉孙宏斌,自己要把13个万达文旅项目卖掉,第二天就要跟许家印聊了。

老孙一点都没犹豫,他马上说,别找许家印了,我全接了。

孙宏斌也曾公开表示:“王健林就没有给任何人机会,他第一个找我谈就成了。”可见两位关系之密切。

后来,两人又在万达总部见了面,身着白衬衫非常正式,在十几分钟形成了初步意向,签下保密协议。后续签约时,还杀出了富力地产,闹出了知名的“摔杯事件”。
最后,原本孙宏斌要以295.75亿元接下文旅项目,签约时竟加价到了438.44亿元。

虽然钱增加了,但孙老板很高兴,并表示:“能够获得王健林的信任,是融创最大的成就,万达是中国企业的传奇,是世界一流企业。”

当然,孙老板高兴也是应该,毕竟抄底完13个万达城之后,融创在两年里卖出了2000亿的住宅货值。

孙宏斌后来有次在饭局里跟人说:老王辛辛苦苦干了十年,被我摘了果子。

同年12月,孙宏斌还邀请王健林,参观在南京打造的首个楼盘“融创南京桃花源”。据说,严格的王健林对这个项目给予90分高分,称“做得很用心”。

来源:网络

但现在看来,两人的关系显然不如从前了。

好兄弟们的日子也很难

如今,融创要找王健林要债,或许是因为自己的处境也很难。

融创债务压顶,截至6月底,融创总负债8950亿元,有息债务还有约2774亿元,同时销售额还在不断下滑。

公司在大规模裁员,被曝光拖欠员工薪酬7个月,社保最长拖欠20个月,不仅员工,领导也在拖欠。其司法案件不断增加,限高、成为失信被执行人、被执行人等消息接踵而来。

2024年,其一直在卖卖卖,出售哈尔滨冰雪大世界、四川三岔湖长岛国际、融创武地长江投资的股权,以及部分酒店资产,尽快获得资金。

另外两位兄弟也同样如此。

张轩松的永辉超市,自2021年起由盈转亏,现在都没回血,已经把29.4%的股份卖给了名创优品。张近东的苏宁崩塌的更早,如今股票戴帽2年多,股票价值约2元/股,业绩连年亏损,岌岌可危。

但讨债之路恐怕不易。之前苏宁要债,接近万达集团的人士表示,根据此前的协议,苏宁易购要求回购的理由不成立,万达不存在违约。融创也可能面临同样的情形。

现在,跟这三家一起投资万达的,还有腾讯、京东没有对它发出追偿的消息。

对比来看,追债的都是“泥菩萨过河自身难保”了,也不得不“撕破脸”,要钱回血了......

•END•


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珠海万达商管的对赌压力暂时解决,但大连万达商管的还在,便有了王健林被“围着”追偿的一幕:。...2017年,王健林收缩战线,准备要卖出万达旗下13个文化旅游项目及76个酒店项目。
作者 | 冯健红
编辑 | 张恺翀

12月17日,有消息称,融创集团对万达集团提起仲裁,关乎95亿元回购款。

此前,万达还被苏宁易购和永辉超市要债50.4亿和38.59亿。若加上这笔新债,王健林要还184亿元。难兄难弟们这笔钱,王健林会还吗?

事关万达商管的上市对赌

据报道,万达集团这起仲裁跟大连万达商管的战略投资有关。

时间回到2016年,当时还叫万达商业地产的大连万达商管,计划从港股退市转战A股,与投资方签署了约300亿的股权回购款对赌协议。

但大连万达商管回A不顺,2018年王健林就找到了腾讯、苏宁、融创和京东等投资者,约定以340亿收购从香港退市时引入的约14%股份,并把上市期限延到2023年10月。永辉超市也投资了35亿元。

其中融创投资95亿元,拿下了持股比例3.91%。

回A无望后,王健林在2021年将其商业轻资产运营业务,注入新成立的珠海万达商管,筹备赴港上市。

这次,王健林又发起了战投和对赌,投资投资珠海万达商管。其从22家投资人里收获约380亿元其中大约180亿来自太盟投资集团,并约定在2023年底未能在港交所上市,可要求回购。

但珠海万达商管上市路相当坎坷,4次递表港交所都失败了。这笔对赌引起的债务压力,也让王健林多次被关注,还好最终太盟集团接了盘:

2023年12月,太盟投资集团与大连万达商管签署新的投资协议,将大连万达商管对珠海万达商管的持股比例从超过70%降至40%,而太盟等数家现有及新进投资人,则持有股份60%。

至此,珠海万达商管的对赌压力暂时解决,但大连万达商管的还在,便有了王健林被“围着”追偿的一幕:

先是永辉超市,后是苏宁,现在是融创。

王健林给的信任,是融创最大的成就

而王健林之所以能获得融创这95亿投资款,除了商业上可观的利益,多少也和孙老板有点私下交情。

两人的合作,让人记忆深刻的便是那场世纪大收购。

2017年,王健林收缩战线,准备要卖出万达旗下13个文化旅游项目及76个酒店项目。他当即通过中间人去找万科、恒大和融创“接盘”。

最先见面的就是孙宏斌。在北京,老王和老孙吃了一顿不咸不淡的饭。吃到最后,老王突然告诉孙宏斌,自己要把13个万达文旅项目卖掉,第二天就要跟许家印聊了。

老孙一点都没犹豫,他马上说,别找许家印了,我全接了。

孙宏斌也曾公开表示:“王健林就没有给任何人机会,他第一个找我谈就成了。”可见两位关系之密切。

后来,两人又在万达总部见了面,身着白衬衫非常正式,在十几分钟形成了初步意向,签下保密协议。后续签约时,还杀出了富力地产,闹出了知名的“摔杯事件”。
最后,原本孙宏斌要以295.75亿元接下文旅项目,签约时竟加价到了438.44亿元。

虽然钱增加了,但孙老板很高兴,并表示:“能够获得王健林的信任,是融创最大的成就,万达是中国企业的传奇,是世界一流企业。”

当然,孙老板高兴也是应该,毕竟抄底完13个万达城之后,融创在两年里卖出了2000亿的住宅货值。

孙宏斌后来有次在饭局里跟人说:老王辛辛苦苦干了十年,被我摘了果子。

同年12月,孙宏斌还邀请王健林,参观在南京打造的首个楼盘“融创南京桃花源”。据说,严格的王健林对这个项目给予90分高分,称“做得很用心”。

来源:网络

但现在看来,两人的关系显然不如从前了。

好兄弟们的日子也很难

如今,融创要找王健林要债,或许是因为自己的处境也很难。

融创债务压顶,截至6月底,融创总负债8950亿元,有息债务还有约2774亿元,同时销售额还在不断下滑。

公司在大规模裁员,被曝光拖欠员工薪酬7个月,社保最长拖欠20个月,不仅员工,领导也在拖欠。其司法案件不断增加,限高、成为失信被执行人、被执行人等消息接踵而来。

2024年,其一直在卖卖卖,出售哈尔滨冰雪大世界、四川三岔湖长岛国际、融创武地长江投资的股权,以及部分酒店资产,尽快获得资金。

另外两位兄弟也同样如此。

张轩松的永辉超市,自2021年起由盈转亏,现在都没回血,已经把29.4%的股份卖给了名创优品。张近东的苏宁崩塌的更早,如今股票戴帽2年多,股票价值约2元/股,业绩连年亏损,岌岌可危。

但讨债之路恐怕不易。之前苏宁要债,接近万达集团的人士表示,根据此前的协议,苏宁易购要求回购的理由不成立,万达不存在违约。融创也可能面临同样的情形。

现在,跟这三家一起投资万达的,还有腾讯、京东没有对它发出追偿的消息。

对比来看,追债的都是“泥菩萨过河自身难保”了,也不得不“撕破脸”,要钱回血了......

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