智通财经APP获悉，莱坊发布《2025年中国内地及香港物业市场展望》。莱坊预测，明年香港一般住宅楼价将上升0-5%，全年一手及二手成交预期上升至约5.5万至5.8万宗，升幅在10%至15%之间，当中新盘销售占35%至40%。莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，随着息口回落，市场购买力将逐步释放，对1000万港元以下中小型单位会有较大支持。今年楼价预期下跌7%，住宅成交宗数预计录5.3万宗。

莱坊预期香港住宅租贷市场表现持续向好，今年租金预计升6%至7%，明年可再升3%至5%，主要受惠于港府多个引入人才计划。豪宅市场方面预期售价趋向平稳，租金最多升3%。明年港府卖地收入将录80亿至100亿港元，补地价金额预计介于100亿至150亿港元。

年初至今内地一线城市住宅价格升约2.4%，莱坊预测2025年中国一线城市楼价将上升0-5%，二线及三线城市预预计仍会录得3%至5%跌幅，大湾区市场表现平稳。

商业市场方面，莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示，今年仍见到有部分国际银行、私人股权投资公司及内地互联网科技公司扩充规模，考虑到新供应消化需时，预期未来香港中环及铜锣湾区压力较大，鲗鱼涌预预计企稳，预测明年港岛区甲级写字楼将跌最多3%。

莱坊高级董事和九龙区商业物业服务部主管吴志峰表示，政策支持下基建及教育行业今年对九龙区写字楼均有需求，估计租户及业主将继续商讨调整租金，明年九龙区甲厦租金或跌2%至4%。

智通财经APP获悉，莱坊发布《2025年中国内地及香港物业市场展望》。莱坊预测，明年香港一般住宅楼价将上升0-5%，全年一手及二手成交预期上升至约5.5万至5.8万宗，升幅在10%至15%之间，当中新盘销售占35%至40%。莱坊高级董事及大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，随着息口回落，市场购买力将逐步释放，对1000万港元以下中小型单位会有较大支持。今年楼价预期下跌7%，住宅成交宗数预计录5.3万宗。

莱坊预期香港住宅租贷市场表现持续向好，今年租金预计升6%至7%，明年可再升3%至5%，主要受惠于港府多个引入人才计划。豪宅市场方面预期售价趋向平稳，租金最多升3%。明年港府卖地收入将录80亿至100亿港元，补地价金额预计介于100亿至150亿港元。

年初至今内地一线城市住宅价格升约2.4%，莱坊预测2025年中国一线城市楼价将上升0-5%，二线及三线城市预预计仍会录得3%至5%跌幅，大湾区市场表现平稳。

商业市场方面，莱坊执行董事及香港区商业物业服务部主管刘柏汶表示，今年仍见到有部分国际银行、私人股权投资公司及内地互联网科技公司扩充规模，考虑到新供应消化需时，预期未来香港中环及铜锣湾区压力较大，鲗鱼涌预预计企稳，预测明年港岛区甲级写字楼将跌最多3%。

莱坊高级董事和九龙区商业物业服务部主管吴志峰表示，政策支持下基建及教育行业今年对九龙区写字楼均有需求，估计租户及业主将继续商讨调整租金，明年九龙区甲厦租金或跌2%至4%。