中金-温州城发万豪酒店资产发行CMBS,新增融资6.5亿元!

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2周前

温州万豪酒店为五星级酒店,位于温州市鹿城区滨江街道瓯江路4427号,北临瓯江路,西临上涂路,南临府华路,东侧靠近温州滨江华润万象城,交通便捷度较高;同时毗邻江,可观一线江景,景观及地理位置良好;周边亦有众多住宅及商场,具有一定商业聚集度。

12月2日,中金-温州城发万豪酒店资产支持专项计划,完成定价,产品规模6.5亿元,优先级6.14亿,期限5+5+5+3年,优先级利率2.45%,原始权益人/出借人/差额支付承诺人/回售支持承诺人/运营成本流动性支持承诺人为温州市城市建设发展集团有限公司,主体评级AAA,项目公司及借款人温州滨江酒店管理有限公司,其为原始权益人子公司,成功为温州市城市建设发展集团有限公司实现新增融资6.5亿元。

该项目于2024年9月3日,申报至交易所,计划发行规模6.5亿,最终于2024年10月21日获批6.5亿元。优先级抵押率接近指导政策上限,另外本案较为特殊之处在于仍然采用了较为传统的双层结构CMBS,引入了财产权信托。

标的资产,温州万豪酒店为五星级酒店,位于温州市鹿城区滨江街道瓯江路4427号,北临瓯江路,西临上涂路,南临府华路,东侧靠近温州滨江华润万象城,交通便捷度较高;同时毗邻江,可观一线江景,景观及地理位置良好;周边亦有众多住宅及商场,具有一定商业聚集度。

温州万豪酒店于2021年6月22日完成竣工验收,并于同年9月26日正式投入运营。酒店内部按国际五星级标准设计建造,配备餐饮、会议等功能并配建泳池、健身房等休闲娱乐设施,系主打商务、度假、休闲一体的酒店。温州万豪酒店总建筑面积为 57,082.14平方米,总楼层为25层。

温州万豪酒店为五星级酒店,位于温州市鹿城区滨江街道瓯江路4427号,北临瓯江路,西临上涂路,南临府华路,东侧靠近温州滨江华润万象城,交通便捷度较高;同时毗邻江,可观一线江景,景观及地理位置良好;周边亦有众多住宅及商场,具有一定商业聚集度。

12月2日,中金-温州城发万豪酒店资产支持专项计划,完成定价,产品规模6.5亿元,优先级6.14亿,期限5+5+5+3年,优先级利率2.45%,原始权益人/出借人/差额支付承诺人/回售支持承诺人/运营成本流动性支持承诺人为温州市城市建设发展集团有限公司,主体评级AAA,项目公司及借款人温州滨江酒店管理有限公司,其为原始权益人子公司,成功为温州市城市建设发展集团有限公司实现新增融资6.5亿元。

该项目于2024年9月3日,申报至交易所,计划发行规模6.5亿,最终于2024年10月21日获批6.5亿元。优先级抵押率接近指导政策上限,另外本案较为特殊之处在于仍然采用了较为传统的双层结构CMBS,引入了财产权信托。

标的资产,温州万豪酒店为五星级酒店,位于温州市鹿城区滨江街道瓯江路4427号,北临瓯江路,西临上涂路,南临府华路,东侧靠近温州滨江华润万象城,交通便捷度较高;同时毗邻江,可观一线江景,景观及地理位置良好;周边亦有众多住宅及商场,具有一定商业聚集度。

温州万豪酒店于2021年6月22日完成竣工验收,并于同年9月26日正式投入运营。酒店内部按国际五星级标准设计建造,配备餐饮、会议等功能并配建泳池、健身房等休闲娱乐设施,系主打商务、度假、休闲一体的酒店。温州万豪酒店总建筑面积为 57,082.14平方米,总楼层为25层。

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