绿城、保利、建发降幅扩大！10强房企前11月销售变幅榜

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2周前

不过绿城中国已连续两个月降幅扩大，是销售额被其他房企分流了吗。

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撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1641篇原创

百强房企销售额降幅似乎继续在缩窄。

2024年已过去11个月，根据中指研究院、克而瑞、亿翰智库等发布2024年1-11月房企销售业绩TOP100榜单。前11个月，TOP100房企销售总额为38516亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。

其中，保利发展、中海地产、绿城中国继续占据榜单前三，分别实现全口径销售3080亿元、2704亿元、2467.2亿元。

不过11月单月来看，销售情况比10月稍有回落，TOP100房企销售额环比下降了18.62%，同比减少9.46%，比2023年同期29.2%的同比降幅要小不少。

截图来源|中指院（特此感谢！）

中指院数据显示，1-11月销售总额超千亿房企9家，较去年同期减少7家，百亿房企76家，较去年同期减少32家。TOP100房企权益销售额为26923.6亿元，权益销售面积为14515.6万平米。

从变幅来看，大体量房企依然延续更稳的趋势。其中TOP10房企销售额均值1876.1亿元，同比下降25.7%；TOP11-30房企销售额均值480.1亿元，同比下降38.4%；TOP31-50房企销售均值232.1亿元，同比下降38.8%；TOP51-100房企销售额均值110.2亿元，同比下降38.6%。

TOP10房企具体来看也是情况不一。根据蜜妹统计，其中销售额同比降幅较前10月扩大的有绿城中国、保利发展、建发房产三家，其余7家降幅均缩窄。不过这三家房企的降幅绝对值都是跑赢大盘的。

如上图，前11个月绿城中国销售额同比下滑幅度为3.77%，远低于百强房企同期-32.9%的绝对值，也是10强房企里同期降幅最小的。

不过绿城中国已连续两个月降幅扩大，是销售额被其他房企分流了吗？可见存量时代房企竞争之激烈。

变幅榜第二名中海地产一如既往的稳。降幅从前10月的9.02%继续缩窄至5.78%。

第三名华润置地也是央企，降幅从前10月的22.35%缩窄至20.71%。

第四位保利发展降幅略有扩大，前11月销售额同比下滑22.9%，前10月下滑幅度为22.86%。

第五位越秀地产降幅也缩窄，从前10月的-24.81%缩至前11月的-23.97%；

第六位滨江集团从前10月的-30.22%缩窄至-28.70%；

第七位建发房产降幅扩大到28.98%，前10月该数据为-28.61%。

第八位招商蛇口是前10强国、央房企里降幅最大的，前11月销售额同比下滑30.2%，前10月该数据为32.29%。

最后两位万科和龙湖降幅都跑输大盘，分别为-35.11%、-42.8%。

2024年还剩最后1个月，应该有不少房企为完成年度目标加大促销力度，期间叠加高层更多的宽松政策，理论上利好楼市回温。具体数据会如何，我们拭目以待。

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