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今年的9月份，招商蛇口以底价10.18亿元，楼面价1.3万/㎡的价格拿下横沥岛2024NJY-3地块，前几天这个项目出产品和户型了，户型实用面积最高能干到140%。
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今年的5月份，济南出了新的计容细则，对第四代住宅试点项目和普宅都做了计容方面的全方位调整。
佛山住建局等9个部门联合发出通知，将住宅套内阳台的折半计容面积上限由套内建筑面积的18%提升到20%，并取消了对单个阳台的进深和面积限制。
合肥7月发布计容的新通知，放宽阳台、露台计容规则，如投影面积小于套内面积比20%的正常标准阳台，不管封闭与否，均只计一半容积率。
深圳今年的建筑设计规则中，增加了计一半面积的阳台进深不超过2.4米，超过部分的水平投影面积应全部计入规定建筑面积的内容，此前深圳阳台进深不能超2.4米，修订后可以将进深做大，飘窗的进深也从0.6增加到0.8。
……
比如重庆的第四代住宅主力面积在127㎡以上，西安的第四代住宅主力面积在130㎡往上。
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1、请密切注意你持有房产的区域是否还有大量待入市的地块，如果有，请将除了自住以外的房子卖掉，因为待这些新规产品入市后，会卷死周边的二手旧产品。
2、买新不买旧，如果在新规产品和二手次新之间做选择，即使新规产品比二手次新略高一点，也请不要犹豫，坚定的选择新规产品。
3、有些城市的新规产品只覆盖到改善面积，还未波及刚需，但是请相信，未来刚需小户型也会普及100%的得房率。如果不着急居住，可以再等等。
4、优质成熟稀缺地块的二手住宅不用担心，在房地产的价值判断里，地段依然是核心，比如广州的珠江新城，深圳的深圳湾，即使其他区域有新规产品，也不会冲击到这些核心地段的价值。
最后，因为微信公众号推送机制的变革，现在没有星标的账号，很容易被错过推送，所以如果喜欢财金新天地的文章，拜托你一定一定别忘记★星标★【财金新天地】。方法也很简单：点开公众号名片，点击右上角“…”再点击“设为星标”即可，谢谢大家了。
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今年的5月份，济南出了新的计容细则，对第四代住宅试点项目和普宅都做了计容方面的全方位调整。
佛山住建局等9个部门联合发出通知，将住宅套内阳台的折半计容面积上限由套内建筑面积的18%提升到20%，并取消了对单个阳台的进深和面积限制。
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3、有些城市的新规产品只覆盖到改善面积，还未波及刚需，但是请相信，未来刚需小户型也会普及100%的得房率。如果不着急居住，可以再等等。
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