图片来源：视觉中国
蓝鲸新闻10月16日讯（记者 崔陆鹏）10月16日，香港行政长官李家超发表2024年施政报告，提出一揽子将香港打造为国际高端人才集聚高地的措施，其中包括革新各项输入人才机制，涉及再次扩容高端人才通行证计划（高才通）大学名单、延长高收入人才签证期等多个方面。
其中，备受关注的便是，投资住宅物业可计入香港投资计划总额，即日起，香港允许投资住宅物业，该物业成交价须为5000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万元。另，自2024年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。
所谓的投资总额，是指自2024年3月1日，香港开始接受申请，申请人不必在香港居住、工作或经商，只需进行相应的投资，即可为自己和家人获得香港身份，现行政策的投资总额门槛已经增加到3000万元港币。
“3000万港币投资，当中至少投资300万港元到创新、科技等重点行业。”某深圳投资移民机构相关负责人告诉蓝鲸新闻，此前，另外2700万港币，可用投资包括股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金的金融资产，甚至商业地产，但不能用于投资住宅房地产。
“调整后，购买5000万港币以上的房子，可抵2700万港币投资总额中的1000万港币。”前述负责人称，也就是如果有申请人愿意从事该项目，资产总额要提升至7000万港币。
据该负责人透露，调整前，她所接触的客户中，通过资产走优才政策的申请人就是五类人群中占比最少的，选择配置商业地产的更是少之又少，1000万港币在香港的商业地产中，可选择性非常低。如今，配置5000万港币以上的豪宅才能抵1000万额度，相信这样的申请人不会太多。
某香港房企相关负责人也告诉蓝鲸新闻，仅限5000万以上豪宅可以抵1000万，或对香港楼市整体影响有限。
据香港政府此前公开披露信息显示，自2024年3月起接受申请以来，截至6月底已收到超过3700个查询，339宗申请，其中已批出3宗签证，完成了3000万元港币的投资；另有88宗申请获得“原则上批准”。
前述移民机构负责人称，“目前，香港申请最多的‘高才计划’。”
也是在今日，香港“高才通”新增人大、北航、北理工、北师大、南开、川大等9所内地大学，至此已向内地22所大学毕业生开放“落户”。
一位不愿透露姓名的从业人士称，这一计划对高端人才给予了极大程度的放松。申请人在提出申请前不需要获得香港企业的聘用，并且计划获准后可以在香港逗留24个月，没有任何附加条件，还可以在逗留期间不事先取得入境事务处的批准，自由从事和转换工作。在逗留期限到期前，可在网上提交延长逗留期限的申请，直至满足在港7年后，便可以申请永久身份证。相较于优才政策，高才政策通过率相对较高。
“不论投资移民、优才高才政策还是留学等其他渠道，都是只获得香港居留权。”前述香港房企负责人介绍，这些都必须要满足相应条件才能成为永久居民，获得香港护照和享受选举权。
另据施政报告预计，在2025至2027年间，每年不少于50000名透过人才计划来港的人才成功申请延期签证，较2021至2023年的年均人数增加不少于40%。特区政府2022年底推出新的输入人才机制，至今共收到超过38万宗申请，约16万名人才携同家人抵港。这也意味着目前已抵港的人才中，按比例计算将至少有超过一半人可以成功续签。
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蓝鲸新闻10月16日讯（记者 崔陆鹏）10月16日，香港行政长官李家超发表2024年施政报告，提出一揽子将香港打造为国际高端人才集聚高地的措施，其中包括革新各项输入人才机制，涉及再次扩容高端人才通行证计划（高才通）大学名单、延长高收入人才签证期等多个方面。
其中，备受关注的便是，投资住宅物业可计入香港投资计划总额，即日起，香港允许投资住宅物业，该物业成交价须为5000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1000万元。另，自2024年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。
所谓的投资总额，是指自2024年3月1日，香港开始接受申请，申请人不必在香港居住、工作或经商，只需进行相应的投资，即可为自己和家人获得香港身份，现行政策的投资总额门槛已经增加到3000万元港币。
“3000万港币投资，当中至少投资300万港元到创新、科技等重点行业。”某深圳投资移民机构相关负责人告诉蓝鲸新闻，此前，另外2700万港币，可用投资包括股票、债券、存款证、后偿债项、合资集体投资计划、有限合伙基金的金融资产，甚至商业地产，但不能用于投资住宅房地产。
“调整后，购买5000万港币以上的房子，可抵2700万港币投资总额中的1000万港币。”前述负责人称，也就是如果有申请人愿意从事该项目，资产总额要提升至7000万港币。
据该负责人透露，调整前，她所接触的客户中，通过资产走优才政策的申请人就是五类人群中占比最少的，选择配置商业地产的更是少之又少，1000万港币在香港的商业地产中，可选择性非常低。如今，配置5000万港币以上的豪宅才能抵1000万额度，相信这样的申请人不会太多。
某香港房企相关负责人也告诉蓝鲸新闻，仅限5000万以上豪宅可以抵1000万，或对香港楼市整体影响有限。
据香港政府此前公开披露信息显示，自2024年3月起接受申请以来，截至6月底已收到超过3700个查询，339宗申请，其中已批出3宗签证，完成了3000万元港币的投资；另有88宗申请获得“原则上批准”。
前述移民机构负责人称，“目前，香港申请最多的‘高才计划’。”
也是在今日，香港“高才通”新增人大、北航、北理工、北师大、南开、川大等9所内地大学，至此已向内地22所大学毕业生开放“落户”。
一位不愿透露姓名的从业人士称，这一计划对高端人才给予了极大程度的放松。申请人在提出申请前不需要获得香港企业的聘用，并且计划获准后可以在香港逗留24个月，没有任何附加条件，还可以在逗留期间不事先取得入境事务处的批准，自由从事和转换工作。在逗留期限到期前，可在网上提交延长逗留期限的申请，直至满足在港7年后，便可以申请永久身份证。相较于优才政策，高才政策通过率相对较高。
“不论投资移民、优才高才政策还是留学等其他渠道，都是只获得香港居留权。”前述香港房企负责人介绍，这些都必须要满足相应条件才能成为永久居民，获得香港护照和享受选举权。
另据施政报告预计，在2025至2027年间，每年不少于50000名透过人才计划来港的人才成功申请延期签证，较2021至2023年的年均人数增加不少于40%。特区政府2022年底推出新的输入人才机制，至今共收到超过38万宗申请，约16万名人才携同家人抵港。这也意味着目前已抵港的人才中，按比例计算将至少有超过一半人可以成功续签。
