沈阳卓展购物中心停业，已经营业18年

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3周前

10月15日，卓展购物中心沈阳店突发公告称，将于11月15日起停止营业，停业后，卓展会员卡、购物卡可在长春卓展店、哈尔滨卓展店使用。

据了解，沈阳卓展店于2006年9月8日开业，至今已有18年之久。

根据项目官方微信简介，项目面积13万㎡，共计7层空间，运营世界时尚名品、高级化妆品、服装服饰、高端餐饮、美容SPA、生活护理、教育培训、体育运动、精品超市、星空花园等多种业态。

沈阳卓展店对于闭店并未透露更多，但是在此之前，其实已经有了一些预兆。

此前8月30日，LV宣布位于卓展购物中心沈阳店将于10月15日闭店，9月1日，GUCCI卓展购物中心沈阳店突然闭店，其中LV门店于2011年开出，GUCCI则于2006年就已入驻，这已经预示着这家在沈阳奢侈品高端百货出现重大变化。

正当小伙伴们还在震惊沈阳卓展两大奢侈品门神撤店的消息时，没想到更大消息传来，11月中旬，沈阳卓展整体或将关闭。

沈阳卓展集团是经营和管理高端品牌、提供优质商品的大型连锁百货集团，是东北知名的高端百货运营商，集团成立于上世纪90年代，2012年，更名为“卓展集团控股有限公司”，目前已在沈阳、长春、哈尔滨三地开设卓展购物中心，物业总面积近65万㎡。

去年以来，高端消费品需求似乎陷入疲软，奢侈品增长速度已经放缓甚至下滑。尤其是在消费降级，互联网快消费节奏兴起的宏观背景之下，奢侈品被日渐“祛魅”。

7月23日，LV母公司LVMH集团发布2024年上半年业绩报告，集团销售收入同比下降1%至417亿欧元，净利润下跌14%至73亿欧元；以中国为首的亚洲市场(除日本)销售收入同比下降10%。

7月24日，Gucci母公司开云集团公布2024年上半年财报，截至2024年6月30日，集团上半年收入90.18亿欧元，同比下降11%；净利润8.78亿欧元，同比下降 51%。

有分析认为，沈阳卓展购物中心LV、GUCCI的撤柜可能是今后高端商场更多品牌撑不下去的第一块多米诺骨牌，甚至会引发一系列连锁的反应。实际上，从上半年的业绩来看，高端商场也确实遭遇业绩压力。

国家统计局发布的数据显示，2024年上半年社会消费品零售总额中百货零售总额同比下降3%，整体行业呈现下降趋势。

恒隆集团发布的2024半年报显示，总收入较去年同期增加15%至63.79亿港元，而整体租赁收入下跌7%至51.51亿港元。其中，内地整体租赁收入下滑4%、租户销售额下滑13%。

内地零售物业方面，2024上半年恒隆的商场组合收入下跌3%。这背后主要反映出奢侈品消费的疲软，由于在商业地产领域，针对奢侈品大牌的租金收取方式以收取销售额提点为主流，导致了商场租金收入的同步降低。

上海恒隆广场上半年租户销售额同比下降23%，商场收入也下跌8%。除此以外，像上海港汇恒隆广场，出租率高达97%，但租户销售额同比减少了14%，商场收入降低4%；沈阳市府恒隆广场、昆明恒隆广场、武汉恒隆广场等高端商场的收入和租户销售也均下跌。

不过，值得关注的是，销售额的下滑在高端购物中心较为明显，而部分次高端或者走平民消费路线的购物中心，反而有增长，比如沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场、天津恒隆广场。

据联商网报道，全世界奢侈品的消费总体都在下降，而中国市场的下降幅度可能更明显，因为过去几年还存在着不少泡沫。

如今随着消费者逐渐理性化，奢侈品在高端商场中的地位不再牢不可破，奢侈品牌的吸引力正在减弱。高端商场赖以生存的奢侈品牌正在失去昔日的光环，面对中国市场需求的持续疲软，这一现象或将引发奢侈品行业的连锁反应。

对百货购物中心而言，要做好未来还要下降的思想准备，提前了解品牌商的调整策略，做好相应的变化，总体上肯定是减少开店数，即使开店也要缩小面积，还要调整商品，增加服务，尤其是增加忠诚顾客的粘性。