警告:通胀,要来了!

财金新天地

3周前

货币一旦锚定具有金融属性的资产,后者只有大涨和大跌,持续性通胀,大涨是拉都拉不住的。...股市+楼市,两大支柱雄起,通缩消失,通胀起来,最后带动经济基本面回暖,形成经济良性闭环。

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微 信 公 众 号:柯 视 角(ID:lincokl)

作  者:伍 豪  柯 谈   (本文不代表财金新天地立场)
刚刚,9月经济数据出炉,基本面表现不及预期。

M1,6月份是-5.0%,7月是-6.6%,8月份直接滑落到了-7.3%,9月份进一步下滑到-7.4%。

M1代表流通着的“活钱”,M1拉胯说明信心不足,大家一赚到钱就存成“死钱”,拒绝消费。

9月CPI同比上涨仅仅0.4%,PPI同比下降2.8%,双双不及预期,创新低。前三季度观察,通缩依旧深度徘徊。

需求差—企业差—就业差,经济难以回暖。

为了拼经济,必须开始轰油门了,大放水,大刺激,火力全开干通缩,通胀,要来了!


1


这一次经济大救市,第一脚油门轰的就是股市。

从9.24央妈明确大放水,政策来了一个180度的大转弯,9.25股市拉起来了。

节前股市大盘连涨五天,涨幅高达1000点。

节后下跌调整至今,让很多在8号涨停板追进去的新股民,又开始怀疑人生了。

老股民都知道,历史上几次大行情,都不可能天天暴涨,越是大行情,来回震荡越凶猛,更不可能人人都赚钱。

管理层的意图你要明白:股市不是赌场,必须是小步慢涨的行情。节后的走势正是高层意志的体现,洗洗更健康,好日子还在后头呢。

管理层花了这么大代价启动的股市行情,是这一次经济大救市的基础,股市火,变相发钱,提升财富效应,促进消费和投资,房地产止跌回稳,经济触底走向复苏轨道,经济的基本面则将一扫阴霾,士气大振,形成经济上的良性闭环。

2


节前股市的火爆,也吹响了楼市“止跌企稳”的冲锋号。

叠加国庆前夕北上广深接连出台的重磅新政,带动了10月开始至今楼市的成交,财富效应重新显现。其中 ,四个一线城市反应最快,楼市见底信号强烈。

四大一线城市中,以深圳、上海为例,楼市行情无论国庆期间,还是节后第一个星期,热度居高不下。

据深圳住建局统计,10月1-7日深圳新房住宅认购量1841套,认购量同比增长超664%;二手房成交量1314套,同比增长339%!

深圳贝壳研究院监测,国庆七天深圳贝壳门店的二手房实时成交量同比增长480%,成交量与增幅均达到近年来新高。

图源丨深圳贝壳研究院


一夜之间,深圳楼市从买方市场变为卖方市场。房东要不不卖,要不坐地起价。
国庆期间,官媒央视财经也亲自下场为深圳楼市背书。

据央视财经报道,当晚深圳某二手房源,本来买卖双方谈好价格1150万,差一步就要签了,结果政策出来了,业主出现反价,最终买家以1180万签下。


深圳南山区的华润城,作为深圳二手房行情的风向标,也开始出现异动。国庆期间,华润城一房东涨价200万,竟然还成交了。

从深圳各大二手房平台挂牌价也能看出来,房东临时加价、反价的现象屡见不鲜。

西丽的博林天瑞、宝能城,有业主涨价5%。

香蜜湖的万科瑧山府三期,一套建面178平的5房,业主上调了88万。

宝中的壹方中心·玖誉,有建面177平的4房,上调报价150万。

科技园的华润城润府二期,有房东挂牌价直接上调了10%+,加价250万。

据贝壳找房平台统计,9月30日-10月6日,该平台放盘的二手房涨价房源3407套,环比上一周上涨了200.2%;降价房源4023套,环比上周减少45.3%。



国庆长假后的第一个星期,深圳楼市继续大爆发,一手房和二手房的行情都愈演愈烈。


尤其是新房市场!10月13日,深圳北站附近的深业上城学府,744人抢332套房!

项目限价8.05万/㎡,开盘期优惠折扣约93折,叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右。

332套房,三个半小时就被抢购一空,剩下的一百多号人,连选房的机会都没有。


深圳中原研究中心监测数据显示,截至13日,深圳10月新房认购量达到4418套。不到半个月的时间,超过了过去两个月的网签量。


二手房方面,深圳楼市节后也继续保持了较高的热度。

据深圳贝壳研究院监测,10月1日-13日,深圳二手房日均签约量较9月增长了182%,为今年以来最高水平,也是近四年最高。

不得不说,上海“929”新政与以往几次新政完全不同。

上海“网上房地产”平台最新数据显示,10月13日,二手房市场简直像开了挂一样,单日成交量1334套成为年内单日成交量之作,创去年9月以来单日新高。

10月1日到13日,二手房网签数量累计7949套,不到半个月时间,将近8000套,而且这是在国庆假期低成交量的基础上的数据,我预计,10月上海二手房网签量必定超过2万套。

总的来说,深圳楼市作为全国楼市的风向标,在四个一线城市中,这一轮行情调整时间最长、跌幅最大,行情一旦回暖,必然也是最先见底,最先启动上涨的。

上海、广州调整时间居后,调整幅度不如深圳,现在的热度也略低于深圳。北京一直以来限购政策最严,调整时间晚于上海、广州,上涨行情也是一线里最晚的。

3


9月的数据,高层一定是提前掌握了,股市+楼市,要想拼经济仅靠央妈一只手还是不够,10月12日,财爸这个大金主终于出手,超预期三个大招落地。

必须两只手,两手硬!

第一大招,财爸说了,一次性增发大规模国债,整体置换地方ZF的存量隐性债务,彻底让地方ZF从债务泥潭中解脱出来,全力干经济。

谁买单?央妈呗。

拼经济,降成本减存量,“地方债务→中央债务→央妈”的化债通道,彻底打通了。

第二大招就是发行特别国债给商业银行补充资本金,金融大放水,信贷扩张,给实体经济疯狂灌水,救企业,保就业。

这个钱谁买单,还是央妈呗。

拼经济,“国债→央行→金融”的信贷扩张通道,彻底打通了。

第三大招,发行专项债,推动房地产止跌回稳,定向放水楼市。

这个钱谁买单,还是央妈呗!

专项债可以用于回收存量土地或新增储备,也可以用于收购商品房,干出一个楼市的大水牛。

之前为什么楼市存量回购进度这么慢,不还是地方ZF没钱。现在存量债务高层给你背了,还给你这么多钱,不把楼市往死里干,真对不起高层的良苦用心。

反正央妈财爸联手,什么地方债的化解,土地和商品房的回购,银行资本金的补充,救楼市需要花的钱……爸爸发多少国债,妈妈就买多少,反正钞票印刷厂自己家的开的,24小时三班倒,想印多少就印多少。

那么,站在现在的时间点,为啥要动用“央妈买国债”这种新的印钞工具?

核心在于,经济增速放缓了,大家的信心大不如从前了。这种情况下,原来的商业银行大放水模式,功效大打折扣,放出来的水只能在商业银行之间空转。   

这个时候,指望企业和居民还像以前一样大上杠杆,疯狂借钱?不现实!

所以,爸爸站了出来,不是没人借钱吗?我来借。爸爸发国债,主动加杠杆!妈妈来买单,开动印钞机,直接流向财政,财政拿了钱,不花白不花,这样钱的流通效率才是最高的。

是不是有似曾相识的感觉,08年美国金融危机后,美国人就是这么干,无限量化宽松。央妈和财爸联手大放水,妥妥的债务货币化,也叫财政赤字货币化。

真正意义上的史上第一次,财政赤字货币化的终极版,就是中国式的量化宽松,对比当下,08年的4万亿只能算是小菜一碟。

4


总之,股市和楼市的上涨,归根结底就是货币现象!

现在放水的路铺开了,央妈和财爸一旦力度到位,那股市可以长牛,楼市的春天也就不远了。

大家可以回顾一下,类似这样的景象,最近一次还要追溯到差不多10年前。2015年初,大A从3350点起步,到6月迅速膨胀到5178点。也是在这一年,一线城市房价大幅上涨17.2%。

货币一旦锚定具有金融属性的资产,后者只有大涨和大跌,持续性通胀,大涨是拉都拉不住的!

股市+楼市,两大支柱雄起,通缩消失,通胀起来,最后带动经济基本面回暖,形成经济良性闭环。 

对于我们普通人来说,面对量化宽松下的货币供给的洪荒之力,抵御大通胀,唯一能做的只能是抛弃现金,拥抱好资产。
今晚的飞机,我就去深圳了,这次深圳楼市依然是全国最先启动的,热度最高的,考察好了,我就进场了。
你对自己的渺小,一无所知!
不管你愿不愿意,你已经在牌桌上了,下注,可能会赢,不下注,注定会输!

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货币一旦锚定具有金融属性的资产,后者只有大涨和大跌,持续性通胀,大涨是拉都拉不住的。...股市+楼市,两大支柱雄起,通缩消失,通胀起来,最后带动经济基本面回暖,形成经济良性闭环。

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M1,6月份是-5.0%,7月是-6.6%,8月份直接滑落到了-7.3%,9月份进一步下滑到-7.4%。

M1代表流通着的“活钱”,M1拉胯说明信心不足,大家一赚到钱就存成“死钱”,拒绝消费。

9月CPI同比上涨仅仅0.4%,PPI同比下降2.8%,双双不及预期,创新低。前三季度观察,通缩依旧深度徘徊。

需求差—企业差—就业差,经济难以回暖。

为了拼经济,必须开始轰油门了,大放水,大刺激,火力全开干通缩,通胀,要来了!


1


这一次经济大救市,第一脚油门轰的就是股市。

从9.24央妈明确大放水,政策来了一个180度的大转弯,9.25股市拉起来了。

节前股市大盘连涨五天,涨幅高达1000点。

节后下跌调整至今,让很多在8号涨停板追进去的新股民,又开始怀疑人生了。

老股民都知道,历史上几次大行情,都不可能天天暴涨,越是大行情,来回震荡越凶猛,更不可能人人都赚钱。

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管理层花了这么大代价启动的股市行情,是这一次经济大救市的基础,股市火,变相发钱,提升财富效应,促进消费和投资,房地产止跌回稳,经济触底走向复苏轨道,经济的基本面则将一扫阴霾,士气大振,形成经济上的良性闭环。

2


节前股市的火爆,也吹响了楼市“止跌企稳”的冲锋号。

叠加国庆前夕北上广深接连出台的重磅新政,带动了10月开始至今楼市的成交,财富效应重新显现。其中 ,四个一线城市反应最快,楼市见底信号强烈。

四大一线城市中,以深圳、上海为例,楼市行情无论国庆期间,还是节后第一个星期,热度居高不下。

据深圳住建局统计,10月1-7日深圳新房住宅认购量1841套,认购量同比增长超664%;二手房成交量1314套,同比增长339%!

深圳贝壳研究院监测,国庆七天深圳贝壳门店的二手房实时成交量同比增长480%,成交量与增幅均达到近年来新高。

图源丨深圳贝壳研究院


一夜之间,深圳楼市从买方市场变为卖方市场。房东要不不卖,要不坐地起价。
国庆期间,官媒央视财经也亲自下场为深圳楼市背书。

据央视财经报道,当晚深圳某二手房源,本来买卖双方谈好价格1150万,差一步就要签了,结果政策出来了,业主出现反价,最终买家以1180万签下。


深圳南山区的华润城,作为深圳二手房行情的风向标,也开始出现异动。国庆期间,华润城一房东涨价200万,竟然还成交了。

从深圳各大二手房平台挂牌价也能看出来,房东临时加价、反价的现象屡见不鲜。

西丽的博林天瑞、宝能城,有业主涨价5%。

香蜜湖的万科瑧山府三期,一套建面178平的5房,业主上调了88万。

宝中的壹方中心·玖誉,有建面177平的4房,上调报价150万。

科技园的华润城润府二期,有房东挂牌价直接上调了10%+,加价250万。

据贝壳找房平台统计,9月30日-10月6日,该平台放盘的二手房涨价房源3407套,环比上一周上涨了200.2%;降价房源4023套,环比上周减少45.3%。



国庆长假后的第一个星期,深圳楼市继续大爆发,一手房和二手房的行情都愈演愈烈。


尤其是新房市场!10月13日,深圳北站附近的深业上城学府,744人抢332套房!

项目限价8.05万/㎡,开盘期优惠折扣约93折,叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右。

332套房,三个半小时就被抢购一空,剩下的一百多号人,连选房的机会都没有。


深圳中原研究中心监测数据显示,截至13日,深圳10月新房认购量达到4418套。不到半个月的时间,超过了过去两个月的网签量。


二手房方面,深圳楼市节后也继续保持了较高的热度。

据深圳贝壳研究院监测,10月1日-13日,深圳二手房日均签约量较9月增长了182%,为今年以来最高水平,也是近四年最高。

不得不说,上海“929”新政与以往几次新政完全不同。

上海“网上房地产”平台最新数据显示,10月13日,二手房市场简直像开了挂一样,单日成交量1334套成为年内单日成交量之作,创去年9月以来单日新高。

10月1日到13日,二手房网签数量累计7949套,不到半个月时间,将近8000套,而且这是在国庆假期低成交量的基础上的数据,我预计,10月上海二手房网签量必定超过2万套。

总的来说,深圳楼市作为全国楼市的风向标,在四个一线城市中,这一轮行情调整时间最长、跌幅最大,行情一旦回暖,必然也是最先见底,最先启动上涨的。

上海、广州调整时间居后,调整幅度不如深圳,现在的热度也略低于深圳。北京一直以来限购政策最严,调整时间晚于上海、广州,上涨行情也是一线里最晚的。

3


9月的数据,高层一定是提前掌握了,股市+楼市,要想拼经济仅靠央妈一只手还是不够,10月12日,财爸这个大金主终于出手,超预期三个大招落地。

必须两只手,两手硬!

第一大招,财爸说了,一次性增发大规模国债,整体置换地方ZF的存量隐性债务,彻底让地方ZF从债务泥潭中解脱出来,全力干经济。

谁买单?央妈呗。

拼经济,降成本减存量,“地方债务→中央债务→央妈”的化债通道,彻底打通了。

第二大招就是发行特别国债给商业银行补充资本金,金融大放水,信贷扩张,给实体经济疯狂灌水,救企业,保就业。

这个钱谁买单,还是央妈呗。

拼经济,“国债→央行→金融”的信贷扩张通道,彻底打通了。

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这个钱谁买单,还是央妈呗!

专项债可以用于回收存量土地或新增储备,也可以用于收购商品房,干出一个楼市的大水牛。

之前为什么楼市存量回购进度这么慢,不还是地方ZF没钱。现在存量债务高层给你背了,还给你这么多钱,不把楼市往死里干,真对不起高层的良苦用心。

反正央妈财爸联手,什么地方债的化解,土地和商品房的回购,银行资本金的补充,救楼市需要花的钱……爸爸发多少国债,妈妈就买多少,反正钞票印刷厂自己家的开的,24小时三班倒,想印多少就印多少。

那么,站在现在的时间点,为啥要动用“央妈买国债”这种新的印钞工具?

核心在于,经济增速放缓了,大家的信心大不如从前了。这种情况下,原来的商业银行大放水模式,功效大打折扣,放出来的水只能在商业银行之间空转。   

这个时候,指望企业和居民还像以前一样大上杠杆,疯狂借钱?不现实!

所以,爸爸站了出来,不是没人借钱吗?我来借。爸爸发国债,主动加杠杆!妈妈来买单,开动印钞机,直接流向财政,财政拿了钱,不花白不花,这样钱的流通效率才是最高的。

是不是有似曾相识的感觉,08年美国金融危机后,美国人就是这么干,无限量化宽松。央妈和财爸联手大放水,妥妥的债务货币化,也叫财政赤字货币化。

真正意义上的史上第一次,财政赤字货币化的终极版,就是中国式的量化宽松,对比当下,08年的4万亿只能算是小菜一碟。

4


总之,股市和楼市的上涨,归根结底就是货币现象!

现在放水的路铺开了,央妈和财爸一旦力度到位,那股市可以长牛,楼市的春天也就不远了。

大家可以回顾一下,类似这样的景象,最近一次还要追溯到差不多10年前。2015年初,大A从3350点起步,到6月迅速膨胀到5178点。也是在这一年,一线城市房价大幅上涨17.2%。

货币一旦锚定具有金融属性的资产,后者只有大涨和大跌,持续性通胀,大涨是拉都拉不住的!

股市+楼市,两大支柱雄起,通缩消失,通胀起来,最后带动经济基本面回暖,形成经济良性闭环。 

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今晚的飞机,我就去深圳了,这次深圳楼市依然是全国最先启动的,热度最高的,考察好了,我就进场了。
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