一个深圳中产的觉醒：不会考虑为孩子上学而买房了

小朗自学

1天前

三年前本来想给孩子在南山买套学位房的，但因为那时候房价实在太高，40平米的房子要价都在780万以上。...从去年开始，深圳的房价以肉眼可见的速度下降，让我身边很多朋友感到焦虑和绝望。
作者：Dr小鱼
本文授权转载自公众号：Dr小鱼（ID：drxiaoyu79） 
前两天，一个好久没见面的朋友到我办公室来喝茶。
他住在宝安区，说起小女儿明后年要上小学了，他感叹现在“关外”的小孩太多，上公办小学的积分越来越高，有点担心孩子被分流。
我这位朋友是自己开公司做生意的，生意规模不大，但多年来稳健务实，年收入稳定在百万左右。
之前他一直遗憾的是，来深圳20年没买到属于自己的房子。
早期是收入低买不起房，后来收入高了，房价涨得更高，错过了上车的机会。
我说，现在房价降得厉害，你可以来南山买房，孩子读书就不愁了。
朋友听了这话赶忙摆手说：“不考虑买房了，今年福田南山很多小学租房都能上学，我准备搬到南山来租房。”
01
真的租房就能上学吗？
我查了一下，从今年小学和初中公布的积分入学结果来看，关外形势紧张。
但关内，特别是福田南山两区，不少很不错的学校，靠租房就能上了。
再查一下深圳的人口情况，2019年是深户出生人口最后的高峰，之后就一路开始下降了。
数据来源：深圳卫健委官网，深圳统计年鉴
过了2025年，也就是明年，深圳的适龄学童就会开始减少，到时候学位的空余会多。
那时候将会有越来越多的学校，租房就能入读了。
难怪我那位朋友，坚决不再考虑买房。
他告诉我，三年前本来想给孩子在南山买套学位房的，但因为那时候房价实在太高，40平米的房子要价都在780万以上。
哪怕年入100万，也觉得负担起来很困难。毕竟做生意总是有风险，谁知道明年能挣多少钱。
就这样，他咬牙没买学位房，而因此躲过了这场大跌。
对于未来，他已在老家长三角的小城市置办了产业，退休后回去，和家里的兄弟姐妹一起，享受平静低消费的小城生活。
他说，这就是自己的梦想人生。
不被高昂的房贷捆绑，不为他人的评价而活，趁着年富力强再多赚些钱，为孩子都积累点资产，便是他的目标。
02
曾经的疯狂，还在眼前
从去年开始，深圳的房价以肉眼可见的速度下降，让我身边很多朋友感到焦虑和绝望。
2020、2021年深圳楼市的疯狂依然还历历在目。
我清楚地记得，2020年疫情后的开年，本以为会跌的房价，却迎来高歌猛进。
身边的朋友，好多都在捣鼓换房，改善型需求，学位房需求，投资需求……
每个人都非常焦急、心慌、纠结，房价一天天往上涨，每个人都在谈论房价，生怕过了这个村没有这个店。
若不是我手头钱少，我也差点要跟风去买套房子。
当时第一波疫情后，政府为了帮助企业度过难关，放开了对经营贷的支持和审批，不仅审批宽松，利率也非常优惠。
大量小企业获得经营贷，而这些贷款都流入了楼市。
很多普通人为了购房专门注册公司，申请经营贷去买房。
银行的好友劝我用经营贷当首付，但向来胆小谨慎的我，厌恶风险，做不了这些高风险的事情。
那一波房价高涨的需求，正是从经营贷来的。
03
泡沫破裂后，中产的觉醒
没有人像我们这代人一样，完整走过一个房价轮回的过程。
我是2003年来的深圳，那时候是房价的谷底。
我买第一套房子的时候，售楼小姐见到客户时，那殷勤讨好的样子让我记忆多年。
当时，买房子有各种优惠不说，还有额外奖励。
我们小区一位中年大妈邻居，一口气买了五套小两房，开发商不仅给了她最低的折扣，还送了她5台电视机和5台冰箱。
而从那儿之后，深圳房价就开始节节高涨，售楼小姐的脸色就越来越难看了。
每年都有人说“房价到顶了”，但现实总是给这些人以沉痛的教训。
而那些早早妥协与现实的人，都品尝到时代发展的红利。
房子成了这代人的信仰。
中产的所有财富全部沉淀在房产中，有房子的人才敢说自己是中产。
谁也没有想象过，房价会跌，也想不出房价跌了的样子。
二十年过去，房价终于跌了。
如今的房子成了很多人的烫手山芋。
拿着要还贷，想脱手要亏大本。
而显然，市场还没有跌到2003年的样子。
真正“见底”是什么样？
是买房的时候会被嘲笑，别人会私下议论“这人真傻”
是售楼小姐看到你像见到了上帝，恨不得买一套送一套。
我身边好多顶着高房贷的朋友，现在都情绪低沉，悲观消极。
他们说：“难道努力错了？省吃俭用买房子却负债累累，如今过得还不如那些一直躺平的人。至少他们不负债。”
我突然想起两位美国麻省理工学院经济学家、获得2019年诺贝尔奖经济学奖的研究《贫穷的本质》里的一个颠覆性发现：

有些人之所以深陷贫困而不能自拔，不是因为他们愚蠢或者懒惰，而是他们脑海里根深蒂固的“思维”——追求眼前的确定性。

“中产阶层”本身就是一个硬造出来的词语，为平衡社会矛盾和消费主义而生。
其实，这世界只有两个阶层，富人和穷人。
没有生产资料的中产阶层，并没有任何可以依靠的“确定性”。
学历也好，专业也好，职业也好，一切确定的好、稳定的好，不过是时代的幻觉。
在大风暴中，当中产看清了经济的本质彻底觉醒后，也许就找到了人生真正的确定性。
那就是再也不为任何所谓的阶层身份而活。
这一生，只为自己而活、为健康而活，为快乐而活。
作者:Dr小鱼，两个孩子的妈妈，主任医师、心理治疗师，百万爆文写作者，写有多篇10万+网文，湾区高影响力KOL。
看看这些孩子们的外语，脱口而出如母语一样！
而且孩子完全自学，不用外教，不用家长会外语
—END—
简多父母学苑精选文章：
英语自学搞定了，数学也可以自主学习吗？
儿童若不能自学，那将是教育的一场灾难！
有自学，孩子来一打也不怕？
一个农村家庭，如何开始在家学习之路？
一些宝妈们的育儿分享：
英语专八的完美主义妈妈，给孩子的英语启蒙失败了......
天养人肥嘟嘟，人养人皮包骨，这句谚语是真的吗？
英语老师，花那么多时间学英语，用的却是错误的方法
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三年前本来想给孩子在南山买套学位房的，但因为那时候房价实在太高，40平米的房子要价都在780万以上。...从去年开始，深圳的房价以肉眼可见的速度下降，让我身边很多朋友感到焦虑和绝望。
作者：Dr小鱼
本文授权转载自公众号：Dr小鱼（ID：drxiaoyu79） 
前两天，一个好久没见面的朋友到我办公室来喝茶。
他住在宝安区，说起小女儿明后年要上小学了，他感叹现在“关外”的小孩太多，上公办小学的积分越来越高，有点担心孩子被分流。
我这位朋友是自己开公司做生意的，生意规模不大，但多年来稳健务实，年收入稳定在百万左右。
之前他一直遗憾的是，来深圳20年没买到属于自己的房子。
早期是收入低买不起房，后来收入高了，房价涨得更高，错过了上车的机会。
我说，现在房价降得厉害，你可以来南山买房，孩子读书就不愁了。
朋友听了这话赶忙摆手说：“不考虑买房了，今年福田南山很多小学租房都能上学，我准备搬到南山来租房。”
01
真的租房就能上学吗？
我查了一下，从今年小学和初中公布的积分入学结果来看，关外形势紧张。
但关内，特别是福田南山两区，不少很不错的学校，靠租房就能上了。
再查一下深圳的人口情况，2019年是深户出生人口最后的高峰，之后就一路开始下降了。
数据来源：深圳卫健委官网，深圳统计年鉴
过了2025年，也就是明年，深圳的适龄学童就会开始减少，到时候学位的空余会多。
那时候将会有越来越多的学校，租房就能入读了。
难怪我那位朋友，坚决不再考虑买房。
他告诉我，三年前本来想给孩子在南山买套学位房的，但因为那时候房价实在太高，40平米的房子要价都在780万以上。
哪怕年入100万，也觉得负担起来很困难。毕竟做生意总是有风险，谁知道明年能挣多少钱。
就这样，他咬牙没买学位房，而因此躲过了这场大跌。
对于未来，他已在老家长三角的小城市置办了产业，退休后回去，和家里的兄弟姐妹一起，享受平静低消费的小城生活。
他说，这就是自己的梦想人生。
不被高昂的房贷捆绑，不为他人的评价而活，趁着年富力强再多赚些钱，为孩子都积累点资产，便是他的目标。
02
曾经的疯狂，还在眼前
从去年开始，深圳的房价以肉眼可见的速度下降，让我身边很多朋友感到焦虑和绝望。
2020、2021年深圳楼市的疯狂依然还历历在目。
我清楚地记得，2020年疫情后的开年，本以为会跌的房价，却迎来高歌猛进。
身边的朋友，好多都在捣鼓换房，改善型需求，学位房需求，投资需求……
每个人都非常焦急、心慌、纠结，房价一天天往上涨，每个人都在谈论房价，生怕过了这个村没有这个店。
若不是我手头钱少，我也差点要跟风去买套房子。
当时第一波疫情后，政府为了帮助企业度过难关，放开了对经营贷的支持和审批，不仅审批宽松，利率也非常优惠。
大量小企业获得经营贷，而这些贷款都流入了楼市。
很多普通人为了购房专门注册公司，申请经营贷去买房。
银行的好友劝我用经营贷当首付，但向来胆小谨慎的我，厌恶风险，做不了这些高风险的事情。
那一波房价高涨的需求，正是从经营贷来的。
03
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我是2003年来的深圳，那时候是房价的谷底。
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我突然想起两位美国麻省理工学院经济学家、获得2019年诺贝尔奖经济学奖的研究《贫穷的本质》里的一个颠覆性发现：

有些人之所以深陷贫困而不能自拔，不是因为他们愚蠢或者懒惰，而是他们脑海里根深蒂固的“思维”——追求眼前的确定性。

“中产阶层”本身就是一个硬造出来的词语，为平衡社会矛盾和消费主义而生。
其实，这世界只有两个阶层，富人和穷人。
没有生产资料的中产阶层，并没有任何可以依靠的“确定性”。
学历也好，专业也好，职业也好，一切确定的好、稳定的好，不过是时代的幻觉。
在大风暴中，当中产看清了经济的本质彻底觉醒后，也许就找到了人生真正的确定性。
那就是再也不为任何所谓的阶层身份而活。
这一生，只为自己而活、为健康而活，为快乐而活。
作者:Dr小鱼，两个孩子的妈妈，主任医师、心理治疗师，百万爆文写作者，写有多篇10万+网文，湾区高影响力KOL。
看看这些孩子们的外语，脱口而出如母语一样！
而且孩子完全自学，不用外教，不用家长会外语
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儿童若不能自学，那将是教育的一场灾难！
有自学，孩子来一打也不怕？
一个农村家庭，如何开始在家学习之路？
一些宝妈们的育儿分享：
英语专八的完美主义妈妈，给孩子的英语启蒙失败了......
天养人肥嘟嘟，人养人皮包骨，这句谚语是真的吗？
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