来源：大胡子说房（ID：dahuzishuofang）
没想到，节前最后2天，还有利好出来。
存量房贷连夜开始落地，上海、广州、深圳纷纷松绑限购。
就连北京也跟上节奏，政策靴子落地。
这一波波政策轰炸过来，市场不可能无动于衷的。
肉眼可见，短短5天，市场迅速变了！
01
深圳房东，连夜撤单不卖了！
深圳限购松绑的凌晨，有业主直接联系中介不卖了。
5万定金直接退回，还赔客户5万，直接解约。
原本28号签约，现在业主看到利好直接不卖了，还让中介帮忙再看看适合投资的房子。
惜售就算了，有些业主连夜涨价。
深圳限购一松，当晚有业主直接涨价50万。上海也是，有房东看到松绑政策出来，立马涨价50万。
杭州流出某购房群聊天记录，称6万以下的世纪城不再出来面谈，明天还要涨价。
涨涨涨，一批房东已经提前嗨了。
而比房东更嗨的，是开发商。
截至9月27日，成都已经有3家房企明确宣布涨价消息。
9月28日，河南卓凯置业有限公司称对旗下常绿金水宸苑项目在售房源售价上调2%。
不仅如此，青岛、郑州、珠海一批城市开发商，已经跟上涨价节奏。
9月29日，青岛西海岸新区的某国字头开发商的楼盘，宣布在9月30日后每平方涨价300元。
这两天，珠海10家房企加入涨价队伍，多家房企宣布10月8号起，售价直接上涨3%。
央企保利更绝，直接推出保价计划。
称如果后续出现折扣低于现在水平的情况，买家可以选择无条件退款等。
保利为什么这么自信，敢这么保证，很显然是对止跌回稳有些不少信心。
我也认真问了我周围正在卖房的朋友，他们感觉是底气更足了。
他们表示，现在虽然不至于涨价多少万，但是还敢屠龙刀来买房的，会直接叫他们滚蛋。
更有粉丝在评论区表示后悔了，不该相信中介的PUA降价跑路的，现在感觉自己卖在了最底部。
能感受到，一夜之间，市场情绪彻底变了。
卖房的突然不慌了，拿房的突然有信心了，买房的愈发纠结了。
现在与2015年，在某种程度上已经完全吻合了。
楼市来到了10年来最宽松的时刻，政策传来超预期的刺激信号，市场多空又开始博弈了。
02
所有人，现在起，赶紧告别悲观！
属于中国资产的黄金时刻，又要来临了。
我知道，很多人现在还不敢相信，不少人在我评论区给我留言都是：
基本面没好转，房地产拿什么乐观？
我想告诉大家的是，别搞错了，真实应该是：
房地产不好转，基本面才是没有理由乐观。
要知道，房地产现在是拖累中国经济最不稳定的因素。
我国居民的财富，百分之七十都在房地产，如果房价再普跌下去，大家的财富都会贬值，那么谈什么刺激消费？谈什么乐观？谈什么向好？
房价不回稳，经济和房价就像进入了螺旋一样，只会持续恶化，互相拖累，越陷越深，大家的生活只会越来越难受。
稳楼市，就是稳经济最大的基本面。
只有房地产稳定了，大家才能摆脱资产焦虑，放心消费；只有房地产稳了，经济大盘才能稳定，不然债务危机始终是一片乌云。
而为什么从现在起可以乐观起来？
因为我们已经进入金融战2.0时代，这个时期资产必须要被拉起来。
金融战1.0是防止国内资产被拉爆，这个阶段我们熬过去，就已经赢了。
现在进入美联储降息的2.0阶段。
这个阶段，美国为了让经济有缓冲，往往会唱衰全球经济，引导资金往国债里跑，缓解自己的国债压力。
左手倒右手，美国依旧是吸收全球资金的漩涡。
到了这个阶段，我们必须拉高资金价格，让自己成为吸引全球资金的漩涡，才能更快走出这波低谷。
所以大家能看到，美联储降息后，我们立马拿出王炸的政策来刺激需求，甚至直接下场来提示入场时机，更是带头拿真金白银带着市场去抄底。
就差告诉大家，我们这里能涨，赶紧买了。
03
我们为什么要这么做？
除了外部环境，还是因为内部也需要资金涌入，带来一场涨价。
大家想想，现在除了涨价，还有什么办法能缓解眼下地方债危机、sb资金缺口以及居民资产负债表萎缩的危机？
跌是没有办法解决问题的，只会让债务危机越来越严重。
无论是过去的3年，还是日本的30年都告诉我们，跌是没有底的，放任跌，就是放任危机蔓延。
因此必须要干预，必须要坚定的维护底部。
如何才能走出这波危机？走出这波底部？
我认为是可以分三步来看的：
1、扭转预期；
2、资金引入；
3、基本面的逐步改善。
这当中，预期是最好打响的，只要政策松绑力度够强，政策方向足够清晰，预期就会出现改变。
这一步，节前已经成为现实。
接下来，就是吸引资金流入。
只有资金流动，资产价格才有上涨的可能性。
只有资产价格上涨，信仰才能被坚定，才能终止大家不消费、不投资的螺旋。
这部分，国家队带头下场，国内外资金已经在疯狂涌入，正在落地中。
第三步就是，结合超长期国债，让基本面逐步好转，实现着陆。
这部分财政是主力，我已经预期很多次了，财政后续还会有大招。
不仅外部传闻很盛，内部也反复强调积极的财政政策，财政的加码是必然动作。
这是一条更隐蔽更直接的放水路子，可以定点扭转供需基本面。
财政加速下，基本面的回稳根本不是难题。
就拿楼市来说，预期一旦回稳，是不是就没有那么人开始降价出售，着急落袋为安了。
资金开始流入，市场价格稳住了，甚至部分地区房价开始回涨，信仰是不是就稳住了，是不是观望人群就会开始入场了。
并且国债下国家队还在收储，随着拆迁等房票安置政策逐步落地，还有新供应的减少和升级。
供需是不是就慢慢稳住了，止跌回稳真的很难吗？
目前这三步棋都在落地之中，最重磅的财政政策随时都有可能会落地。
最早10月，最晚12月，注定是要揭晓面纱的。
毫不夸张的说，现在就是新一轮房地产周期的起点。
千山万水总是情，给个“好看”行不行↓↓
来源：大胡子说房（ID：dahuzishuofang）
没想到，节前最后2天，还有利好出来。
存量房贷连夜开始落地，上海、广州、深圳纷纷松绑限购。
就连北京也跟上节奏，政策靴子落地。
这一波波政策轰炸过来，市场不可能无动于衷的。
肉眼可见，短短5天，市场迅速变了！
01
深圳房东，连夜撤单不卖了！
深圳限购松绑的凌晨，有业主直接联系中介不卖了。
5万定金直接退回，还赔客户5万，直接解约。
原本28号签约，现在业主看到利好直接不卖了，还让中介帮忙再看看适合投资的房子。
惜售就算了，有些业主连夜涨价。
深圳限购一松，当晚有业主直接涨价50万。上海也是，有房东看到松绑政策出来，立马涨价50万。
杭州流出某购房群聊天记录，称6万以下的世纪城不再出来面谈，明天还要涨价。
涨涨涨，一批房东已经提前嗨了。
而比房东更嗨的，是开发商。
截至9月27日，成都已经有3家房企明确宣布涨价消息。
9月28日，河南卓凯置业有限公司称对旗下常绿金水宸苑项目在售房源售价上调2%。
不仅如此，青岛、郑州、珠海一批城市开发商，已经跟上涨价节奏。
9月29日，青岛西海岸新区的某国字头开发商的楼盘，宣布在9月30日后每平方涨价300元。
这两天，珠海10家房企加入涨价队伍，多家房企宣布10月8号起，售价直接上涨3%。
央企保利更绝，直接推出保价计划。
称如果后续出现折扣低于现在水平的情况，买家可以选择无条件退款等。
保利为什么这么自信，敢这么保证，很显然是对止跌回稳有些不少信心。
我也认真问了我周围正在卖房的朋友，他们感觉是底气更足了。
他们表示，现在虽然不至于涨价多少万，但是还敢屠龙刀来买房的，会直接叫他们滚蛋。
更有粉丝在评论区表示后悔了，不该相信中介的PUA降价跑路的，现在感觉自己卖在了最底部。
能感受到，一夜之间，市场情绪彻底变了。
卖房的突然不慌了，拿房的突然有信心了，买房的愈发纠结了。
现在与2015年，在某种程度上已经完全吻合了。
楼市来到了10年来最宽松的时刻，政策传来超预期的刺激信号，市场多空又开始博弈了。
02
所有人，现在起，赶紧告别悲观！
属于中国资产的黄金时刻，又要来临了。
我知道，很多人现在还不敢相信，不少人在我评论区给我留言都是：
基本面没好转，房地产拿什么乐观？
我想告诉大家的是，别搞错了，真实应该是：
房地产不好转，基本面才是没有理由乐观。
要知道，房地产现在是拖累中国经济最不稳定的因素。
我国居民的财富，百分之七十都在房地产，如果房价再普跌下去，大家的财富都会贬值，那么谈什么刺激消费？谈什么乐观？谈什么向好？
房价不回稳，经济和房价就像进入了螺旋一样，只会持续恶化，互相拖累，越陷越深，大家的生活只会越来越难受。
稳楼市，就是稳经济最大的基本面。
只有房地产稳定了，大家才能摆脱资产焦虑，放心消费；只有房地产稳了，经济大盘才能稳定，不然债务危机始终是一片乌云。
而为什么从现在起可以乐观起来？
因为我们已经进入金融战2.0时代，这个时期资产必须要被拉起来。
金融战1.0是防止国内资产被拉爆，这个阶段我们熬过去，就已经赢了。
现在进入美联储降息的2.0阶段。
这个阶段，美国为了让经济有缓冲，往往会唱衰全球经济，引导资金往国债里跑，缓解自己的国债压力。
左手倒右手，美国依旧是吸收全球资金的漩涡。
到了这个阶段，我们必须拉高资金价格，让自己成为吸引全球资金的漩涡，才能更快走出这波低谷。
所以大家能看到，美联储降息后，我们立马拿出王炸的政策来刺激需求，甚至直接下场来提示入场时机，更是带头拿真金白银带着市场去抄底。
就差告诉大家，我们这里能涨，赶紧买了。
03
我们为什么要这么做？
除了外部环境，还是因为内部也需要资金涌入，带来一场涨价。
大家想想，现在除了涨价，还有什么办法能缓解眼下地方债危机、sb资金缺口以及居民资产负债表萎缩的危机？
跌是没有办法解决问题的，只会让债务危机越来越严重。
无论是过去的3年，还是日本的30年都告诉我们，跌是没有底的，放任跌，就是放任危机蔓延。
因此必须要干预，必须要坚定的维护底部。
如何才能走出这波危机？走出这波底部？
我认为是可以分三步来看的：
1、扭转预期；
2、资金引入；
3、基本面的逐步改善。
这当中，预期是最好打响的，只要政策松绑力度够强，政策方向足够清晰，预期就会出现改变。
这一步，节前已经成为现实。
接下来，就是吸引资金流入。
只有资金流动，资产价格才有上涨的可能性。
只有资产价格上涨，信仰才能被坚定，才能终止大家不消费、不投资的螺旋。
这部分，国家队带头下场，国内外资金已经在疯狂涌入，正在落地中。
第三步就是，结合超长期国债，让基本面逐步好转，实现着陆。
这部分财政是主力，我已经预期很多次了，财政后续还会有大招。
不仅外部传闻很盛，内部也反复强调积极的财政政策，财政的加码是必然动作。
这是一条更隐蔽更直接的放水路子，可以定点扭转供需基本面。
财政加速下，基本面的回稳根本不是难题。
就拿楼市来说，预期一旦回稳，是不是就没有那么人开始降价出售，着急落袋为安了。
资金开始流入，市场价格稳住了，甚至部分地区房价开始回涨，信仰是不是就稳住了，是不是观望人群就会开始入场了。
并且国债下国家队还在收储，随着拆迁等房票安置政策逐步落地，还有新供应的减少和升级。
供需是不是就慢慢稳住了，止跌回稳真的很难吗？
目前这三步棋都在落地之中，最重磅的财政政策随时都有可能会落地。
最早10月，最晚12月，注定是要揭晓面纱的。
毫不夸张的说，现在就是新一轮房地产周期的起点。
千山万水总是情，给个“好看”行不行↓↓
