新华财经上海9月19日电 （记者 何治民）9月19日，广州市房地产中介协会发布《关于规范存量房房源信息发布的通知》（以下简称《通知》），从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。

此次调整的规则主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，经产权当事人同意，就意味着真实的挂牌意愿和挂牌信息，包括卖家真实售卖价格的意愿，有利于遏制中介引导降价，从而促成交易的无序降价行为。

“机构备案化、房源核验化、交易真实性，这本质上是二手房市场信息透明、交易参与方和标的物真实可靠的一种彰显。”李宇嘉分析称，此次政策意图很清晰，就是通过透明和真实，让市场各方通晓市场的最新情况，引导市场合理预期，必须防止虚假房源扰乱市场。

在李宇嘉看来，二手房市场缺乏监管的抓手，虚假房源的信息一直都有，机构不备案，房源不核验等，这些现象来之已久。破除的关键是，让购房者知道，机构不备案、房源不核验，可能存在风险，而不选择该类机构代理、不选择该类房源，从而倒逼机构和从业人员规范化运营。同时，部分卖家担忧，房源核验可能暴露个人、家庭及资产信息。“能否在信息保密上确保业主及房产信息的安全性，也是政策能否见效的关键。”

编辑：高二山

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新华财经上海9月19日电 （记者 何治民）9月19日，广州市房地产中介协会发布《关于规范存量房房源信息发布的通知》（以下简称《通知》），从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。

此次调整的规则主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，经产权当事人同意，就意味着真实的挂牌意愿和挂牌信息，包括卖家真实售卖价格的意愿，有利于遏制中介引导降价，从而促成交易的无序降价行为。

“机构备案化、房源核验化、交易真实性，这本质上是二手房市场信息透明、交易参与方和标的物真实可靠的一种彰显。”李宇嘉分析称，此次政策意图很清晰，就是通过透明和真实，让市场各方通晓市场的最新情况，引导市场合理预期，必须防止虚假房源扰乱市场。

在李宇嘉看来，二手房市场缺乏监管的抓手，虚假房源的信息一直都有，机构不备案，房源不核验等，这些现象来之已久。破除的关键是，让购房者知道，机构不备案、房源不核验，可能存在风险，而不选择该类机构代理、不选择该类房源，从而倒逼机构和从业人员规范化运营。同时，部分卖家担忧，房源核验可能暴露个人、家庭及资产信息。“能否在信息保密上确保业主及房产信息的安全性，也是政策能否见效的关键。”

编辑：高二山

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